外墙干挂石材，铝合金窗，玻璃平开门，有步梯；一层为楼梯间，踏步铺地毯，墙面涂料、扣板，顶部扣板吊顶；二层地上木地板、地砖，墙面涂料、扣板、墙纸、墙砖，顶部石膏板吊顶、扣板吊顶，卫生间设备齐全（蹲便器、制品洗漱台、陶瓷洗手台、电热水器等）；评价目标室内全体装饰装饰等级为简略装饰。

  拍卖中所发生的相关税费等（含过户费）按国家及当地主管部门规则由相应的主体承当，过户时被执行人应承当的过户税费由买受人先行垫支后在拍卖款中优先受偿；是不是真的存在欠缴税费、罚金等请自行咨询有关部门，竞买人（含申请人、承租人等）竞买后自行处理改变手续，改变中所触及的含拖欠物业、水、电、气费等由买受人承当。

  特别提示：该房子租借情况详细不明，需自行了解（若因租借联络导致没办法腾空房子，需另行诉讼处理）。标的物以什物现状为准，本院不承当本标的的瑕疵确保。本院对房产处理过户及腾空移送不作时刻许诺，请慎重购买！

  变卖起拍价：1193706元，确保金：110000元，增价起伏：5000元。

  二、咨询、展现看样的时刻与方法：自公告发布之日起至2026年2月11日10时止承受咨询（双休日在外），有意竞买者请提早与本院联络统一安排看样时刻。

  三、变卖方法：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时刻出价，则变卖主动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参加竞买，竞价完毕前5分钟内如有人出价，则体系主动向后延时5分钟（循环往复至最终5分钟内无人出价）。2、竞买人需求先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才干获得变卖参加资历；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

  如参加竞买人未开设淘宝账户，可托付代理人（具有彻底民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开端前向马鞍山市雨山人民法院处理托付手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他安排的负责人）须与托付代理人一同到托付法院处理交代手续。如托付手续不全，竞买活动认定为托付代理人的个人行为。

  五、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终2分钟假如有竞买人出价，就主动推迟5分钟。

  六、标的物以什物现在的情况进行拍卖和移送，法院不承当本标的瑕疵确保。特别提示，有意竞买者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。

  七、与本标的物有利害联络的当事人、典当权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

  八、标的物转让挂号手续由买受人自行处理，水电费，物业费等由买受人承当，过户所触及的税费按法律规则由相应的主体（含申请人、承租人等）承当。

  九、竞买人报名参加变卖时，网拍体系将经过竞买人付出宝账户冻住相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖完毕后未能竞得者冻住的变卖预缴款主动冻住退回，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的变卖预缴款主动转入法院指定账户。(户名：马鞍山市雨山区人民法院，开户银行：安徽马鞍山乡村商业银行股份有限公司开发区支行，账号：00000029)。假如成交价等于变卖预缴款，则无需别的付出余款；假如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内交纳，可经过银行付款或许付出宝网上付出。

  本次拍卖对符合条件的竞买人可提供借款，概况咨询安徽马鞍山乡村商业银行股份有限公司付司理，手机号：，有借款意向的竞买人需向法院出具许诺书许诺“借款后若所竞拍的不动产无法过户及典当挂号的，承受银行宣告借款提早到期，自愿向银行承当期间利息，并由法院直接退给借款银行。”