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  「招商年代乐章」占位上海主城区，与它同维度的板块新房，价位近乎全面打破6万+，像唐镇、颛桥等老练的置业地，价格乃至打破了7万大关。

  一起，项目地点的区域，还归于顾村板块中“全力开展”的要点：新顾城板块！

  在2035规划中，这儿被清晰点出将成为上海主城又一新式的城市要点板块！项目将享用到更为重磅的利好！

  新顾城以“改进民生、促进城市更新”为导向，将集聚城市功用，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度交融的新一代大型寓居社区！规划总修建面积638万平方米，规划人口14.2万。

  上海历来不缺产城交融的比方，漕河泾、张江乃至大虹桥都是如此，新顾城也将“踩上”产城交融的热潮！

  更具价值和潜力的财物项目是7号线潘广路地铁上盖的TOD新房，都不用说步行多少米到地铁了，「下楼便是地铁」或许是这儿最大的标签。

  值得一提，在7号线站就能到顾村公园站，换乘15号线能快捷抵达长风、长宁、漕河泾，乃至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。一起，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。

  除了通勤功率翻倍，作为市区的延伸，主城区现已罕见地铁口红盘，但只需呈现，往往是新中心纽带的原始股，比方华泾、梅陇、华漕等板块。

  地铁房的优势之外，招商年代乐章的配套TOD商业北城招商花园城X是值得等待的大型商业体——

  上一个招商曹路花园城坐落浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化战略，打造了曹路阛阓、室外36米的“天环飞瀑”、房顶星际跑道等特征场景，并以超200个的全业态品牌数量、超50%的区域首店成功点着区域消费热心。

  开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（作业日），开业前4天总客流超58万人次、销售额超3500万元。

  而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量，详细信息你们能够到售楼处详细了解：

  咱们来看一下现在的招商开展，这样的商业装备或许也是整个北上海的更高规范——

  在6楼房顶花园，花园城将引入常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪世界级IP为布景，打造科技互动探究基地，经过数字孪生科技+ 沉溺式场景刻画让人感同身受感触亿年前的“线平；

  「招商年代乐章」由万亿央企招商匠造！作为万亿央企，招商蛇口不只是我国改革开放和开展前史的重要亲历者，还以不断推进城市价值蝶变的城市和园区归纳开发运营服务商。

  招商年代乐章紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词，经过规范方法上的立异演绎，完结了寓居体会双提高。

  无论是103㎡、126㎡的规范横厅，仍是89㎡的客厅规划，都完结了规范感和舒适性的全面晋级，瞬间提高寓居进阶感。

  入户动线集功用和视觉美感于一体，强收纳的功用玄关和S墙规划，都将日常功用藏于动线美学之中一体考量，愈加漂亮。

  LDKB动线考量今世家庭不同场景下运用联系，更强调人与人、人与场景的沟通与互动。

  开放式餐厨规划结合岛台延伸，串联起客厅、阳台多个家庭空间的联络引导，在动线上自动发明共同日子的亲属之间互相沟通照顾的时机。既提高了空间的有用功率，也凭仗愈加友爱的互动联系，让有限的居家空间成为长情陪同的温情六合，成果高品质的家庭日子韶光。

  强力收纳的玄关空间、功用满载的餐厨空间、以及横厅规划带来的多场景融入……经过对空间功用鸿沟的归纳性探究，招商年代乐章不断拓宽空间承载才能的无限或许，让家能够持久陪同，营建连绵不断的归属感和幸福感。

  招商年代乐章艺术化的再造传统餐厨空间，可开可合的岛台规划，结合艺术玻璃移门，在提高空间灵动性的一起，也激宣布餐厨空间日子的多样性。

  岩板台面与布景板，在提高厨房颜值的一起也简单清洁打理，真实的完结“享用厨房”的空间建议和日子态度。

  招商年代乐章以越级规范，装备更高精装修功用，首要，三件套方面，不只悉数配齐，中心空调更是选用了松下/日立/东芝或平等品牌、新风体系则选用百朗或平等层次品牌。光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。

  装备结尾清水体系，从用水开端提高日常日子的质量；主卫装备高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的日子质感，表现寓居安闲舒适的档次；126户型乃至还装备了豪宅装备的美妆冰箱，完结日子质感的全面提高。

  完结了大面宽横厅的飞机户型规划，使得南向的开间，悉数安置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功用区；北向房间则安置了非必须的厨房、次卫、书房和主卫功用，最优化的供给南向面宽和缩窄户型全体进深，提高户型全体的采光和通风。

  ，为相邻两户发明出了额定的凹槽空间，扩展了收纳。将冰箱塞入这个凹槽，开释厨房的冰箱空间，延伸灶台面积，或许能够做岛台……让小户型不在受收纳空间的分配；

  建面约89、103、126m²部分户型规划了270°全景视界的L型飘窗；建面约

  本年上海发布重磅楼市新政，自8月26日起实施。1.限购进一步放宽：外环外不再约束购房套数，非沪籍独身只需社保1年2.公积金支撑力度加大：借款额度最高上浮15%，余额可用作首付（仅限买新房）

  4.房产税方针同步完善：非沪籍家庭首套房免征房产税，二套房有人均60㎡的免征面积（2025.1.1之后契合条件的购房者）一、上海2025年8月最新限购方针汇总外环外购房不限套数‌：对契合本市住宅购买条件的居民家庭（包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住宅（含新建产品住宅和二手住宅）不限套数。‌独身人士购房方针调整‌：成年独身人士（含沪籍和非沪籍）依照居民家庭规范履行限购方针。详细为：沪籍居民家庭/独身人士：外环外不限购，外环内限购2套；非沪籍居民家庭/独身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套。崇明区：依据上海8月26日最新楼市方针，在崇明区购房参阅外环外购房方针。只需在购房网签合同前1个月满意接连15个月累计12个月的上海的社会保险或许个人所得税即可购买崇明区住宅，无需单独在崇明交纳社保或许个税或许在崇明作业。二、上海2025年8月最新购房商贷/公积金借款方针1、商业借款方针（首套房/二套）：留意：依据最新方针，上海购房商业房贷利率不再区别首套住宅和二套住宅。现阶段上海商贷利率履行情况如下：首套：3.5％-45BP=3.05%二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%2、公积金借款方针：借款额度提高‌：购买二星级及以上绿色修建住宅的，公积金最高借款额度上浮15%首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）二套：130万元→149.5万元‌提取付出首付‌：支撑提取自己及爱人公积金付出新建预售产品住宅首付款‌“又提又贷”‌：提取公积金付出首付不影响借款额度核算3、温馨提示tips：二手房借款“三价就低”小编留意到，自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，履行“三价就低”：购房者请求借款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，挑选最低的一项，作为借款请求房价规范。三、上海2025年8月最新购房税费方针非沪籍家庭优惠‌：首套房暂免征收房产税，第二套及以上住宅给予人均60平方米免税面积扣除

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