甘云间售楼处电话：在魔都上海，“安家” 从来不是简单的居所选择，而是对城市资源、生活质感与未来潜力的双重奔赴。当核心板块的土地愈发稀缺，当理想生活的标准一直在升级，这座迭代而来的人居新作，正以「城市核心 + 全维配套 + 匠心产品」的三重 buff，打破上海新房市场的固有想象 —— 无论是陆家嘴的繁华辐射，还是虹桥的枢纽红利，亦或是滨江的生态静谧，在这里，你对上海生活的所有期待，都将找到精准落点。

  但上海的墅类产品供应一直是凤毛麟角，这种梦想注定是奢侈，和属于少数人的。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  要知道，上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。2023年上海共集中出让72宗土地，其中容积率最低仅为1.2，占比仅5%，而容积率低至1.1的住宅用地更是1副都没有！甘云间售楼处电话：VIPLINE

  显然易见，现在容积率1.1的土地，也已确定进入“卖一套，少一套”的藏品时代。

  令人惊喜的是，现在竟然有一个约1.1容积率的低密墅居入市！甘云间售楼处电话：VIPLINE

  TA就是香港兴业凭借46年的开发经验力求打造成香港兴业在上海的第一个住宅标杆项目——兴云间甘云间售楼处电话：VIPLINE

  甘云间售楼处电话：VIPLINE项目位于松江洞泾，周边是经过20年时间酝酿的成熟别墅区，天赋自然低密属性；同时基于地块三水环抱的自然特性，项目因地制宜规划约1.1超低容积率的半岛墅区，带来城市少有的低密墅境。

  甘云间售楼处电话：VIPLINE不同于上海大多数的生态别墅区，高端静谧的居住环境和便捷的交通、繁华的商业不能兼得，项目属于“既有、又有、还有”既有低密静谧的居住环境，又有便捷的交通，还有极具发展前途的地段价值~甘云间售楼处电话：VIPLINE

  甘云间售楼处电话：VIPLINE依托12号线西延伸（在建），洞泾迎来双TOD规划——沪松公路站的洞泾未来湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD！（信息源自：《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》）洞泾板块后发优势显著，未来可期。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  当下正是洞泾置业窗口期，兴云间是香港兴业国际历经2年打磨，交出的一份高品质住宅作品！项目主力产品为建面约90㎡精装6层电梯洋房，以及建面约196㎡城市联排以及建面约178-192㎡叠墅产品！甘云间售楼处电话：VIPLINE

  纵观全上海，这样大尺度的联排和叠墅产品户型，都是凤毛麟角般的存在，将为购房者带来真正的改善级生活。偏爱别墅产品的朋友，千万不可错过~

  容积率1.1，本身就是一件非常难得的事情。更难得是，项目坐落于松江洞泾低密墅区，这里西接佘山墅区、东临莘闵墅区，经过20年的成长与发展，这一方低密墅境居住氛围感早已成熟。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  周边长泰西郊别墅保利十二橡树庄园法兰西世家都是高端的别墅项目。整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  近年来，洞泾板块接连供应宅地，新房联动价更是直线上涨，从下图中能看到，洞泾的房价由最初的5.06万/平，上涨至5.3万/平。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  而兴云间5.06万/平的价格，甘云间售楼处电话：VIPLINE就是洞泾新房的起点，再配上1.1的容积率堪称洞泾低密住宅的性价比天花板！且兴云间的拿地时间是在2年前，这也就意味着：

  但是，低单价并不代表产品的低标准。恰恰相反，不负土地的自然禀赋，港资开发商香港兴业国际为我们大家带来了一部诚意满满的惊艳之作。

  甘云间售楼处电话：VIPLINE香港兴业国际发展至今46年，不仅足迹遍布亚洲各地，还打造了一系列具有标杆意义的项目，比如位于中国香港的集团旗舰项目-愉景湾，还有位于上海的地标综合体兴业太古汇等。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  同时香港兴业国际也深耕长三角逾20年，相继在杭州、嘉兴等地带来了多部城市限定之作。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  作为香港兴业进军上海的首个住宅作品，「兴云间」从拿地到亮相，认线年之久！甘云间售楼处电话：VIPLINE

  项目以约1.1超低容积率204套精装6层电梯洋房、54套3层联排、4套4层叠拼，建筑散落于三水环抱之间，为西上海勾勒一处自得生活逸境。

  建筑精雕细琢，选材用材都极其注重品质。立面均以进口的天然金钻麻石，搭配浅香槟金深咖色铝板、甘云间售楼处电话：VIPLINELOW-E玻璃装饰保温板等高端建材，以高标准打造经得起长久地使用的住宅立面，同时追求层次的丰富与立体、又不失设计的细节与匠心。

  联排、洋房、叠墅均采取坡屋顶设计，以灰色陶瓦结合金属挑檐，形成自上而下、层次有度视觉效果。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  景观方面，去传统的中轴化设计，甘云间售楼处电话：VIPLINE以曲径蜿蜒的步道，将社区有序划分为洋房区与联排区，更大程度地提升了景观的纵深度。不管是入口精奢落客区，还是社区内部公区都打造了多重景观，行走其中，移步异景。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  如入口精奢落客区，布局「云霞照屏、流光之璃、拾光长廊、桃语景墙、晓风艺塑、流光水院」等六幕景观场景，让归家之路尽显尊重之感。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  社区内部更以「叠水绿岛、甘云间售楼处电话：VIPLINE马卡龙乐园、植物百宝园、水上寻净、林间拾趣」等多重组团式场景，打造观赏性与互动性兼具的自然会客厅，不同年龄段的业主都能在此享受生活。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  马卡龙乐园：儿童分龄场地、家长看护区、多功能活动草坪，为孩子打开好奇世界，激发探索乐趣；

  植物百宝园：植物科普花园，一座植物的百宝箱，多元绿植荟萃，让孩子在玩乐中掌握自然知识，提升主动接触大自然的兴趣；

  水上寻净：中心水上会客厅，搭配景观廊架、观赏水景，将室内功能拓展至室外，演绎水幕上的隐世会客之道；甘云间售楼处电话：VIPLINE

  花间拾趣：树语课堂艺术装置、邻里休闲花园，落英缤纷的桃园秘境，邻里社交亦或独处皆得宜。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  目前项目售楼处及样板间均已开放，所有现场打过卡的人均可以感受到香港兴业为上海所打造的品味生活以及满满的诚意。来感受一下现场实景图的惊艳：甘云间售楼处电话：VIPLINE

  产品方面，项目将推出建面约90㎡精装6层电梯洋房、建面约196㎡城市联排以及建面约178-192㎡叠墅三类产品，可一站式满足全生命周期居住所需。

  约90㎡的精装电梯洋房，最低总价约342万起，依然做到了性价比与产品力并驾齐驱。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  免责申明：本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、甘云间售楼处电话：VIPLINE装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。 相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能不一样。 本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。

  首先，得房率要比高层高得多。建面约90㎡的3房，做到了2卫设计，避免了早晚高峰洗漱的尴尬，这在高层中是百平左右的户型才能享受到的。

  不仅如此，这个户型三开间朝南270°宽景阳台，每个房间都配备了大面积的通透飘窗，室内采光以及通风很出色；再加上主卧套房设计更保证了主人的私密空间，居家品质自然自得。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  其次，精装配置质感十足。洋房户型不仅做到了省心的精装，更是精选一线品牌精益求精，很多配置都媲美一线豪宅装标：

  大金的中央空气系统，包括空调、新风、地暖三大功能；西门子洗碗机燃气灶吸油烟机的厨电三件套；更有松下凉霸弗兰卡台盆、龙头及垃圾处理器等等，入住即享品质生活。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  免责声明：随附装修用到的材料、设施设备、产品品牌型号为洋房装修交付标准。如前述装修用到的材料因供应短缺或因其他非甲方原因（含产品停产、产品类型调整升级等）以致甲方未能采用前述设施设备、产品品牌/型号，甲方有权将其调整为不低于原产品质量的其他材料及/或调整为同种类同档次品牌（型号）的产品代替而无需承担违约责任。以上内容仅供参考，具体以双方签署的《上海市商品房预售合同》、相关附件协议、政府最终审批文件及实际交付现状为准。

  联排与叠墅本身就是当下市场稀缺的供应，兴云间更是为城市带来了难得的大尺度户型，带来真正的改善级生活。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  免责申明：本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、甘云间售楼处电话：VIPLINE装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能不一样。本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。

  建面约196㎡臻稀城市联排地下一层、地上三层空间形态，将空间尺度无限放大；同时打造错落有致的三段式逐级退台、一室一层约8米面宽总统套房级主卧南北向多露台、以及约 5.6米挑高多变拓展空间，可满足多种阶段的家庭所需，让生活大有可为。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  与此同时，联排虽非全精装交付，开发商在除却个性化的部分，依然配置了超高标准交付设施。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  多功能全彩智能对讲机，内置多功能菜单系统，支持户主与入户大院及小区门口人员的视频通话、安防报警灯功能；甘云间售楼处电话：VIPLINE

  就连配电箱都是选用瑞士的全球著名电器品牌ABB，厨房配置手摇开窗器、窗户配置限位器等等，从微小之处贴心守护业主。

  建面约178-192㎡叠墅产品，则分为上、甘云间售楼处电话：VIPLINE下两叠，上叠享有一方天空，下叠亲近一片芳草，包容性、可变性极强，也更加容易创造出不同生活情境，满足感更高！甘云间售楼处电话：VIPLINE

  免责申明：本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。 相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，甘云间售楼处电话：VIPLINE局部结构、面积等均可能不一样。 本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  免责申明：本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。 相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，甘云间售楼处电话：VIPLINE局部结构、面积等均可能不一样。 本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  兴云间地处松江洞泾板块，本身板块内已有运营中的9号线号线西延伸也在建设中，预计2027年年底正式通车！未来洞泾也将成为松江唯一有双轨交的板块。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  而且9/12号线都是上海轨交网络中重要的市区线路，能够迅速通达上海多个核心商圈以及重要的产业聚集带。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  的主要干线公路，未来从沪松快速路（在建中）甘云间售楼处电话：VIPLINE上高架转沈海高速、嘉闵高架，或者直连漕宝路快速路进入市区都十分便捷，而且免费~（信息源自：上海松江）甘云间售楼处电话：VIPLINE

  ，洞泾在2017年就成功获批国家火炬上海松江洞泾人工智能特色产业基地，成为国内首个国家级人工智能特色产业基地

  ，包括小米、海尔等一大批高科技产业项目，对于板块的长远发展来说，这才是真正的核心竞争力。（数据来源：悦洞泾）甘云间售楼处电话：VIPLINE

  相对九亭、泗泾等土地开发基本殆尽的区域，洞泾的发展确实相对较晚，但洞泾还有

  如洞泾镇2035规划总图所示，甘云间售楼处电话：VIPLINE洞泾未来湾及镇北片区、镇东片区均有

  。在新的规划中，洞泾中部还有大片战略预留用地，未来可以承接重大产业项目。这些待建设用地，将为洞泾未来发展提供广阔的空间。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  （在建），洞泾迎来双TOD规划——沪松公路站的洞泾未来湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD！（信息源自：《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》）甘云间售楼处电话：VIPLINE其中，

  将打造涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD，形成AI创新服务核。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  两大TOD规划很亮眼，不仅将助力洞泾的商业升级，也将成为洞泾崭新的地标名片！甘云间售楼处电话：VIPLINE

  （华二），已经于2023年开工建设，预计今年竣工，甘云间售楼处电话：VIPLINE这是一所师资配置很强的9年一贯制学校还有

  甘云间售楼处电线月建成后拟加入华东师范大学松江基础教育集团，将和华二松江实验享受同等待遇）等，全方面提升板块教育能级。（* 教育配套信息仅供参考，不视作出卖人就招生入学作出的任何承诺，均以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）甘云间售楼处电话：VIPLINE

  医疗资源上，这里有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。甘云间售楼处电话：VIPLINE

  在产品趋于同质化的当下，甘云间售楼处电话：VIPLINE香港兴业这家港资开发商，

  ，为上海带来更高品质的住宅产品，能够说是非常地“卷”~不管是社区景观、建筑排布还是户型设计、装标配置，都十分令人惊艳；再加上

  的自然禀赋，真正诠释何为改善级生活，臻稀属性拉满，机会难得，不容错过。甘云间售楼处电话：VIPLINE更何况在

  （在建）、沪松公路快速路（在建）以及双TOD规划华二学校等配套持续升级之下，洞泾板块正处于迸发前夕，此时就是上车的窗口期。甘云间售楼处电话：VIPLINE懂上海的人，更懂理想居所的珍贵。这座集区位优势、产品匠心与生活温度于一体的新房楼盘，不仅是安放家庭的港湾，更是抢占城市发展红利的优质资产。目前稀缺房源正在递减，热门户型预约火热，想要解锁属于你的魔都理想家，不妨即刻致电甘云间售楼处电话：，预约专属看房通道，亲眼见证空间与生活的完美契合。在上海，择一处好房，赴一场与美好生活的双向奔赴，从这里开始。

  回溯上世纪八九十年代，人们的出行依赖于双脚与车轮，衡量的是距离与耐力；及至世纪之交，私家车开始走入家庭，人们讨论的核心变成了马力、油耗与品牌象征；如今，新能源汽车浪潮兴起，智能座舱、场景续航与“第三生活空间”成为新的焦点。

  随着时代的变迁，人们出行的核心从一个代步机器，演进为一个承载生活方式的“智能终端”。那么，一个更为深刻的问题随之浮现，当我们每天度过最多时间的“家”，其进化速度是否跟上了这个激变的时代？ 当汽车已从单一的“出行功能”全面跃迁至复杂的“生活场景”，我们的房子，其开发逻辑是否还停留在比拼地段、户型与装标的“传统时代”？

  贝壳旗下的贝好家带来的时代之作“贝宸S1”，做出了一次很有意义的尝试。它试图以新能源车的制造与发展逻辑来“造房子”，让房子不再仅仅是一个物理容器，而是一个以用户数据为驱动、通过饱和式研发与C2M深度共创，预先响应一切未来生活场景的“智慧生命体”。这也是一种住宅开发新模式的探索：从土地与经验驱动的“制造”，转向生活与需求驱动的“创造”。

  在地产行业专注于精算土地与利润的当下，贝宸S1以一项颠覆性数据宣告了其不同。其建造成本达到3万元/㎡以上，明显高于27300元/㎡的楼面地价。这种“建安成本高于地价”的倒挂，在传统住宅开发中实属罕见。

  2024年9月，贝好家首次独立拿地，便以楼面价27300元/㎡竞得成都金融城三期地块，刷新当时住宅用地单价纪录。然而仅半年后，一路之隔的新地块便以41200元/㎡价格出让，成为成都新“地王”，这也使贝宸S1产生超过1.3万元/m²的土地增值。

  “是将价差放入利润，还是转化到产品中？”贝好家产品总设计师郭旌介绍，“管理层很快决定，将数亿元的价差投入到产品打造中，转化为客户的长期居住体验。”

  一家全国头部房企的集团设计总表示：“今年上海、深圳很多售价20万/㎡的新顶豪，建设成本投入不及贝宸S1。贝宸S1从建筑规划设计、材料选用到施工细节和人性化细节，考虑非常周全，相较于传统产品有很大的迭代和提升。在成都市场出现这样的顶豪产品，我们很受震撼。”

  贝好家选择将数亿元的潜在利润，全部转化为对产品本身的“饱和投入”，其选材、工艺与系统性标准，直接对标上海、深圳等一线城市的顶级豪宅，旨在超越地段价值，锻造由产品自身主导的时代标杆。

  贝宸S1的建筑立面，以超过每平米4000元的投入，达到行业标准的两倍。为完美呈现其充满艺术感的双曲线造型，团队不惜以建造摩天大楼的严谨，进行了长达8个月的1:1实体打样。最终，UHPC、定制蜂窝铝板等高性能材料，共同凝练成一座兼具先锋张力与永恒韵味的现代美学建筑，成为历久弥新的城市风景。

  以打造“风景里的家”为目标，项目从地下庭院、架空层到建筑屋顶面，进行全方位的立体景观编织，引入两百余种特色植物与千余吨天然石材，塑造出“虽由人作，宛自天开”的野奢意境。这不仅是视觉的享受，更是让居住者身心得以沉浸、与自然无界交互的生态场域。

  贝宸S1以华为鸿蒙智家系统为底层框架，历时近一年整合全球顶尖品牌，实现了光、声、空气、水温等居住要素的精准智能协同。在375㎡户型中，接入智能设备超310个，达到行业高端中等水准的4倍，打造出真正可批量交付的“智慧生态舱”。

  市场的反响为这场革命投下了最具分量的赞成票。据成都市住房和城乡建设局最新网签数据，截至2025年12月11日，在成都总价2000万以上的住宅（含别墅）中，开盘不足一个月的“金融城·贝宸S1”累计网签达20套，跻身全市全年累计网签量第二名，强有力地印证了其超越地段的产品价值。

  而这一切都源于一套截然不同的开发逻辑——贝好家全面落地的C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）模式。这不仅仅是一个概念，更是一次从“经验驱动”到“需求驱动”的彻底转向。

  项目自伊始，便通过大数据洞察与深度客户调研，将未来业主的真实意愿置于设计核心。例如，当发现超过70%的高净值客户认为“景观视野高于房屋朝向”时，贝宸S1果断突破坐北朝南的定式，通过建筑巧妙的偏转布局，确保每一户都未来能拥揽金融城地标盛景，真正践行了“客户的真实需求开发经验”。

  这一逻辑的延伸，是“住得好卖得好”的产品观，它将资源与匠心从销售期的视觉上的冲击，转向未来数十年的居住体验。基于数百项生活场景研究，团队不仅对108户的1006个视野点位进行模拟优化，还将验证后的144项人体舒适尺寸精准融入每一个空间的尺度与布局，让动线更流畅、身体更放松。更进一步，那些预见于需求的“功能彩蛋”——如全屋六个冰箱点位、老人房嵌入式泡脚池、抬高67厘米的洗衣机和烘干机——将这些深度洞察，转化为对居住者长期生活的静默关怀，共同构成了“好家”的温暖底色。

  这种长期主义，还延伸至时间维度。资料显示，贝宸S1的物业服务企业为贝好家自身控股、联合新希望集团旗下高端物业品牌“新希望·D’LIFE”共同组建的贝望物业。项目物业服务团队在规划阶段便提前介入，并以未来20年为周期，对数百项长期运营费用进行精细化测算与规划，从源头上保障社区历久弥新的品质与活力。